五年內(nèi)，重慶銷售的商品房將全部實(shí)行精裝修后銷售。昨天市建委透露，從當(dāng)天開始，《重慶市商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)》已正式立項(xiàng)，并將由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心和棕櫚泉房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)合起草，預(yù)計(jì)明年初正式出臺(tái)。
據(jù)介紹，按照國(guó)家建設(shè)部和市建委的規(guī)劃要求，今后國(guó)內(nèi)銷售的商品房都必須精裝修，我市將在五年內(nèi)逐步取消清水房和毛坯房，今后沒有精裝修的商品房將不準(zhǔn)在市場(chǎng)上銷售。
市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心許永光主任介紹說，目前銷售的清水房、毛坯房存在著許多弊端，如業(yè)主裝修時(shí)常常破壞房屋結(jié)構(gòu)，帶來安全隱患；大量浪費(fèi)裝修材料；業(yè)主之間因?yàn)檠b修互相干擾，一般要延續(xù)1-2年，有的甚至達(dá)到3-5年。
相反，由開發(fā)商統(tǒng)一精裝修商品房后銷售，統(tǒng)一批量采購(gòu)裝修材料，可減低成本，節(jié)約材料，節(jié)約設(shè)計(jì)師費(fèi)用，同時(shí)也為業(yè)主節(jié)約了時(shí)間和精力，避免入住后長(zhǎng)時(shí)間的噪聲和垃圾污染。另外，精裝修商品房由開發(fā)商提供售后服務(wù)，可避免相互推諉，減少業(yè)主麻煩，裝修款可納入總房款按揭，減少業(yè)主資金壓力。
據(jù)稱，目前國(guó)內(nèi)許多地區(qū)推廣精裝修商品房動(dòng)作較快，如北京、上海等地銷售的商品房，精裝修率達(dá)80%，成都也在40%以上，而我市尚不足10%。因此，盡快制訂出臺(tái)《重慶市商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)》成為了當(dāng)務(wù)之急。
精裝房標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重三方面
負(fù)責(zé)主編起草《重慶市商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)》的棕櫚泉房地產(chǎn)開發(fā)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市起草的標(biāo)準(zhǔn)將主要側(cè)重三方面內(nèi)容。
首先，解決眾口難調(diào)的問題，精裝修商品房要適合目標(biāo)人群，市場(chǎng)定位要準(zhǔn)確，滿足不同業(yè)主的裝修風(fēng)格和裝修檔次問題。
其次，滿足業(yè)主個(gè)性化的需求。精裝修商品房要避免千人一面，只對(duì)商品房的天、地、墻和廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行統(tǒng)一裝修，讓業(yè)主可以通過家具、窗簾、掛飾等不同的裝飾物，滿足個(gè)性化要求。
最后，要審核開發(fā)商精裝修商品房的成本，避免開發(fā)商不僅從房屋銷售中賺錢，還要從精裝修中賺錢，通過統(tǒng)一采購(gòu)降低裝修成本后，要讓業(yè)主得到更大實(shí)惠。
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