從明年起每年建設(shè)20萬平方米經(jīng)濟適用住房
記者 楊棟 日前，市政府出臺了《關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格 促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見》，意見從完善住房供應(yīng)，控制不合理需求入手，實行政策引導(dǎo)，規(guī)范市場秩序，控制投資性購房，鼓勵普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費，努力實現(xiàn)住房結(jié)構(gòu)基本合理，價格基本穩(wěn)定，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。
意見指出，要根據(jù)我市城鎮(zhèn)化建設(shè)進程和房地產(chǎn)市場需求做好住房建設(shè)規(guī)劃，盡快做好今明兩年中小套型，中低價位商品房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模、項目布局以及進度安排。市規(guī)劃部門要優(yōu)先審查普通住房和政府組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房規(guī)劃設(shè)計項目，在項目選址上予以保證。土地、建設(shè)、物價、房管等部門要會同有關(guān)部門提出住房銷售價位、套型面積等控制性要求，以保證普通住房和政府組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房的有效供應(yīng)。要嚴格控制低密度，非普通住房的項目建設(shè)，原則上不得超過住房建設(shè)總量的20％。
意見指出，要嚴格土地轉(zhuǎn)讓管理，依法制止“炒買炒賣”土地的行為，市縣區(qū)要加大對閑置土地的清理力度，切實制止囤積土地行為，除因不可抗力或者政府及有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必須的前提工作造成動工開發(fā)遲延外，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，征收出讓合同總額20％以下的土地閑置費，滿2年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。要規(guī)范土地市場，未取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》， 《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)》和資本金達不到開發(fā)項目投資的35％的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得參加房地產(chǎn)開發(fā)項目土地的招拍掛交易活動，具體由土地管理部門審查把關(guān)。
意見提出，為了真正滿足中低收入家庭的住房需求，進一步調(diào)控我市商品房價格，今年我市計劃在秦州區(qū)水家溝建設(shè)3萬平方米的經(jīng)濟適用房。從明年開始，除單位集資建房外，我市經(jīng)濟適用住房的建設(shè)量每年應(yīng)不低于20萬平方米，其中市區(qū)應(yīng)不低于10萬平方米，經(jīng)濟適用房的建筑面積一律控制在70一90平方米。同時要加快啟動廉租房建設(shè)步伐，由房改部門牽頭對五縣兩區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難情況進行摸底調(diào)查，全面掌握廉租住房的需求情況，建立廉租住房保障對象檔案，為啟動廉租住房建設(shè)創(chuàng)造條件，根據(jù)國家和省上的的要求，明年市政府要把城市廉租住房制度建設(shè)情況納入縣區(qū)政府工作的目標責任制管理。
打印本頁
