第一條 為防范和控制住房公積金流動性風(fēng)險，保障資金安全高效運行，根據(jù)《住房公積金管理條例》《住房公積金財務(wù)管理辦法》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號），結(jié)合我市住房公積金管理工作實際，制定本辦法。
第二條 天水市住房公積金管理中心在市住房公積金管理委員會的決策指導(dǎo)和授權(quán)管理下，進(jìn)行資金風(fēng)險預(yù)警管理，根據(jù)本辦法實施預(yù)警發(fā)布、啟動應(yīng)對措施，確保資金安全平穩(wěn)運行。
第三條 住房公積金流動性風(fēng)險預(yù)警管理,是指在住房公積金運行過程中，通過對住房公積金個人住房貸款率（以下簡稱個貸率）、資金凈流量、存款余額等指標(biāo)的綜合分析確定資金運行狀態(tài)，在出現(xiàn)流動性不足時發(fā)布預(yù)警，并采取既定防范措施。
第四條 根據(jù)流動性資金情況，當(dāng)個貸率觸及風(fēng)險等級預(yù)警條件，通過實施貸款額度計算公式系數(shù)動態(tài)調(diào)整等措施，啟動流動性風(fēng)險預(yù)警，確定預(yù)警等級，即緊縮一級、緊縮二級、緊縮三級、放寬一級、放寬二級。
第五條 85%＜個貸率≤90%，且資金凈流量連續(xù)三個月為負(fù)數(shù)時，公積金中心可啟動緊縮一級預(yù)警，具體措施為：
（一）個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.95；
�。ǘ┵彿刻崛。和惶鬃》靠捎觅彿亢贤蚍课莶粍赢a(chǎn)權(quán)證只取一次，行為時間2年內(nèi)有效。
第六條 90＜個貸率≤100%，且資金凈流量持續(xù)為負(fù)數(shù)時，公積金中心可視情啟動緊縮二級預(yù)警，在執(zhí)行緊縮一級調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，增加以下措施：
（一）調(diào)整個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9；（二）二套房最高貸款額度在《貸款管理辦法》規(guī)定的各等次基礎(chǔ)上下調(diào)5萬元；（三）暫�！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；（四）暫停受理公積金月對沖還款簽約業(yè)務(wù)；
�。ㄎ澹┺k理貸款時，借款人公積金賬戶需要留存至少12個月應(yīng)還款額作為止付金額（以貸款時間點月還款額計算）；（六）做好“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和銀行授信貸款的前期準(zhǔn)備工作；（七）根據(jù)流動性資金情況，貸款輪候發(fā)放（首套優(yōu)先）；（八）購房提�。和惶鬃》靠捎觅彿亢贤蚍课莶粍赢a(chǎn)權(quán)證只取一次，行為時間1年內(nèi)有效。
第七條 個貸率＞100%，且資金凈流量繼續(xù)為負(fù)數(shù)時，公積金中心可視情啟動緊縮三級預(yù)警，在執(zhí)行緊縮二級調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，增加以下措施：
（一）調(diào)整個人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8；（二）暫停已簽約的公積金月對沖還款業(yè)務(wù)和部分提前還款沖還貸業(yè)務(wù)；（三）啟動“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款或融資；（四）購房提�。和惶鬃》靠捎觅彿亢贤蚍课莶粍赢a(chǎn)權(quán)證只取一次，行為時間1年內(nèi)有效；（五）償還商業(yè)性住房貸款提取公積金：同一套住房可提取兩次。
第八條 60%≤個貸率＜70%，且資金凈流量持續(xù)平穩(wěn)時，公積金中心可視情啟動放寬一級預(yù)警，具體措施為：
�。ㄒ唬﹤�人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1；
�。ǘ┵彿刻崛。和惶鬃》靠捎觅彿亢贤蚍课莶粍赢a(chǎn)權(quán)證各取一次，行為時間3年內(nèi)有效；（三）適當(dāng)采用購買國債、大額存單及其他法律法規(guī)允許的保值增值業(yè)務(wù)。
第九條 個貸率＜60%，且資金凈流量持續(xù)平穩(wěn)時，公積金中心可視情啟動放寬二級預(yù)警，在執(zhí)行放寬一級調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，增加以下措施：
�。ㄒ唬﹤�人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2；
�。ǘ┰黾又虚L期存款的比例，加大購買國債、大額存單及其他法律法規(guī)允許的保值增值業(yè)務(wù)。
第十條 啟動風(fēng)險預(yù)警后，應(yīng)加強對各項業(yè)務(wù)指標(biāo)的監(jiān)控，關(guān)注資金流向，做好數(shù)據(jù)分析。當(dāng)個貸率下降/上升至下一/上一預(yù)警區(qū)間穩(wěn)定運行三個月后，結(jié)合資金供需趨勢，綜合研判流動性情況，逐級下調(diào)/上調(diào)預(yù)警級別，直至資金流動性恢復(fù)正常后解除預(yù)警措施。
第十一條 公積金中心在執(zhí)行本辦法過程中，如遇上級公積金政策重大調(diào)整，經(jīng)預(yù)判可能對資金流動性造成重大影響時，須在上級政策允許的范圍內(nèi)，及時研究制定新的應(yīng)急措施，并征求市管委會相關(guān)意見建議、報備省建設(shè)廳公積金監(jiān)管處后，予以實施，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的新的資金流動性風(fēng)險。
第十二條 加強政務(wù)信息公開和輿論引導(dǎo)，在各級預(yù)警措施啟動和取消時，應(yīng)提前1個月通過中心網(wǎng)站、微信公眾號、服務(wù)窗口及其他公開渠道向社會公布，并報省住房公積金監(jiān)管部門備案。
第十三條 本試行辦法由天市住房公積金管理委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日起施行。
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