提出今后房產(chǎn)土地供應(yīng)七成以上建中低價(jià)住宅
本報(bào)訊(記者李國(guó)林)從去年七部委的“國(guó)八條”到今年九部委的“國(guó)六條”，6月1日起，房地產(chǎn)“新政”強(qiáng)勢(shì)出臺(tái)的十五條剛性調(diào)控措施已在東部沿海地區(qū)刮起了房產(chǎn)調(diào)控的新一輪風(fēng)暴。而地處西部的蘭州市如何落實(shí)“國(guó)六條”？6月29日，記者獲悉，蘭州市國(guó)土資源局將結(jié)合蘭州實(shí)際，從土地供應(yīng)數(shù)量和結(jié)構(gòu)、限制大面積住宅等方面提出初步意見(jiàn)。從7月1日起至今年年底，將對(duì)全市已供住宅項(xiàng)目用地進(jìn)行一次全面檢查，防止用地者囤積和長(zhǎng)期閑置土地。
七成土地建中低價(jià)位住房
據(jù)悉，蘭州市將進(jìn)一步合理地確定宗地面積，科學(xué)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，用供給來(lái)調(diào)節(jié)需求與房?jī)r(jià)，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型住房和廉租住房的用地。在今后的年度土地供應(yīng)中，蘭州市房地產(chǎn)項(xiàng)目用地指標(biāo)的70%以上將用在建設(shè)中低價(jià)位的普通住房上。
土地供應(yīng)采取招標(biāo)方式
蘭州市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，如何控制地價(jià)一直是政府部門(mén)和開(kāi)發(fā)商關(guān)注的焦點(diǎn)。從7月1日起，蘭州市供應(yīng)普通商品住宅土地時(shí)，將嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，逐步將限制住房套型、結(jié)構(gòu)、比例等作為合同規(guī)劃條件，在國(guó)有土地出讓合同中予以約定；商品住宅土地的供應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。
明起開(kāi)始住宅用地大檢查
從7月1日起至年底，蘭州市將對(duì)全市已供住宅項(xiàng)目用地進(jìn)行一次全面檢查，督促用地者及時(shí)開(kāi)發(fā)利用土地，防止用地者、開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期囤積、閑置、浪費(fèi)土地。對(duì)受讓人未能按合同約定期限完成項(xiàng)目并未申請(qǐng)竣工者，追究違約責(zé)任，追繳違約金。
同時(shí)，建立健全全市土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)制度，同時(shí)加大房地產(chǎn)信息披露，及時(shí)公布土地供應(yīng)計(jì)劃、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、實(shí)施情況、地價(jià)動(dòng)態(tài)變化基本信息。嚴(yán)格土地登記制度，凡未交清土地出讓金及有關(guān)規(guī)費(fèi)的一律不發(fā)土地使用證。
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