| 您所在的位置：首頁>>新聞中心>>潘石屹>>正文 |
SOHO中國轉型商業(yè)地產 |
(2006-1-7 10:24:29) 有位讀者讀過此文 來源：搜狐網  打印本頁 |
|
|
潘石屹遵循"一二三法則"，SOHO中國轉型商業(yè)地產
外界最常用來描述SOHO中國的一句話是："SOHO中國不是最大的房地產公司，也不是最有錢的……"。其實近三四年，SOHO中國在北京的銷售額就一直排在各開發(fā)商首位，人均創(chuàng)造的利潤和稅收更是遠遠超過國內同類公司水平。按理說，SOHO中國是北京最大的房地產開發(fā)商早已名副其實。
盡管SOHO中國開發(fā)建設的項目基本沒有超出北京CBD的范圍，用潘石屹的話說，就是圍繞國貿周邊1000米，但在這個區(qū)域，SOHO中國已經取得了近150億的銷售額，開工面積超過150萬平米，已經交付了4800多套各類物業(yè)，目前每天已有近5萬人在現代城、建外SOHO工作和生活。
在剛剛結束的上海住交會上潘石屹和張欣還宣布，SOHO中國在未來三年將退出住宅產品市場，專心做商業(yè)開發(fā)。他們在解釋SOHO中國這一戰(zhàn)略性轉型時用了"兩個80%"和"一二三法則"來說明，"兩個80%"，指過去三年多時間，購買SOHO中國產品的客戶80%是投資者，SOHO中國產品的最終使用者80%是活躍的小型公司和商家。"一二三法則"，即SOHO中國開發(fā)項目中10%的商業(yè)面積，產生了20%的銷售額，貢獻了30%的利潤；對SOHO中國的投資客戶也一樣，投資商業(yè)的客戶回報率依次高于投資寫字樓和公寓的客戶。所以SOHO中國從高檔住宅以及SOHO產品轉向市中心區(qū)域的商業(yè)產品開發(fā)是市場的選擇。
近日，SOHO中國高調推出"SOHO商鋪網"，作為他們轉型商業(yè)后邁出的第一步。"SOHO商鋪網"覆蓋了SOHO中國在CBD開發(fā)的四個項目（SOHO現代城、建外SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO），商業(yè)面積超過21萬平米，商鋪數量達1500個，是CBD區(qū)域最龐大的商業(yè)網絡�，F在SOHO商鋪網在SOHO現代城和建外SOHO開店數量已經超過200家，06年建外SOHO還將有300多家店鋪陸續(xù)開張。潘石屹在解釋為什么要做SOHO商鋪網時表示，利用SOHO商鋪網可以充分發(fā)揮品牌整合的優(yōu)勢，對于開店商家，可以帶來成規(guī)模的整體形象和推廣力度的吸引力；對于消費人群，有明確的品牌目標定位和歸屬感。這樣可以從兩個方面共同促進SOHO商業(yè)的成功和人氣。據悉，招商銀行十分看好SOHO商鋪網這一龐大消費空間，將于三月上旬推出"SOHO聯名"卡，持卡人凡在SOHO商鋪網中的任一個店家消費，均可獲得積分或現金回報。招行計劃在當年發(fā)卡兩萬張，持卡人累計在SOHO商鋪網實現刷卡金額一億元，招行還將計劃投入100萬元推廣SOHO聯名卡。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 相 關 新 聞 |
|
相 關 專 題 |
|
|
|
| 新 聞 評 論 |
請注意：
1、遵守中華人民共和國有關法律、法規(guī)，尊重網上道德，承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
2、天水在線擁有管理筆名和留言的一切權力。
3、您在天水在線留言板發(fā)表的言論，天水在線有權在網站內轉載或引用。
·互聯網電子公告服務管理規(guī)定
·全國人大常委會關于維護互聯網安全的決定 |
|
|
|
|
|
|
|
